国庆长假后，深圳楼市成交量突然“井喷”，一扫冷清局面。深圳市国土局网站统计显示，10月9日至17日，深圳市共成交新房2716套，日均成交量达302套，重新回到上半年楼市成交高峰时水平，成交均价徘徊在两万元每平米左右。

         中国证券报记者统计发现，自10月9日深圳新房成交量攀上220套之后，连续9日成交量稳中有升。其中，10月11日成交量达到475套，创下今年新房日成交量新高。10月12日、13日和15日，成交量也都在300套以上。

        值得注意的是，近期新开盘的关外楼盘热销，如宝安区的花样年花郡、招商澜园、溪山连续几日位于成交榜前列。业内人士分析，经过几个月的观望，趁开发商推出新盘，又有部分自住和投资需求入市。

        这与10月1日至5日秋交会期间的冷清形成鲜明对比。秋交会期间，深圳全市只成交567套新房，日均仅有113套，不及春交会期间的一半。

        自7月日均成交量跌破300套以来，深圳楼市成交量已经连续萎缩3个月。中原地产统计显示，9月深圳市新房成交只有3252套和33.4万平米，环比分别减少21%和14%。

        深圳中原地产总经理李耀智表示，由于秋交会期间成交量较低，受到新盘供应的影响，很多新盘选在节前或节后开盘。同时，今年国庆深圳外出旅游的人较多，买房的人比以往减少。还有一些已经成交的房子等到节后才去国土局登记。

        招商证券研究报告认为，随着出口的复苏，地产带动经济复苏将转变为经济复苏后带动地产，虽然其程度将明显小于上半年靠货币刺激式快速反弹，但周期会拉得更长也会更加健康，预计年底至明年地产仍会进入再次温和复苏过程，7月以来的地产回落可能在未来两个月内逐渐触底。


                        （摘自中国证券报 2009.10.19）v